An einer der attraktivsten Lagen in Sukošan, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Luxusvilla in zweiter Reihe zum Meer.

Die architektonisch anspruchsvolle Immobilie vereint zeitgemäßes Design, großzügige und funktional geplante Innenräume sowie eine Ausstattung auf höchstem Niveau und schafft damit ein außergewöhnliches Wohnambiente an der dalmatinischen Küste.

Die Villa richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Komfort, höchste Qualität und einen exklusiven Lebensstil suchen. Zwei Swimmingpools, ein privater Wellnessbereich, vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Aufzug sowie eine beeindruckende Terrasse mit Meerblick machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot im Premiumsegment.

Architektur und Raumkonzept

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde mit besonderem Augenmerk auf modernes, komfortables und repräsentatives Wohnen konzipiert.

Erdgeschoss – Eleganz und mediterraner Lebensstil

Ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, das Esszimmer und die Außenbereiche bilden das Herzstück dieser außergewöhnlichen Villa.

Wohnbereich mit ca. 41,7 m²

Überdachte Terrasse mit ca. 9 m²

Moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit ca. 24,15 m²

Großzügiger Essbereich mit ca. 26,15 m²

Gäste-WC

Garderobe

Außenpool mit ca. 35 m²

Sonnenterrasse und großzügiger Loungebereich zum Entspannen

Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft den perfekten Rahmen für entspannte Sommertage, stilvolle Abendessen und gesellige Stunden am Pool.

Obergeschoss – Vier private Suiten

Die erste Etage ist vollständig dem privaten Rückzugs- und Ruhebereich gewidmet.

4 großzügige Schlafzimmer, jeweils ca. 19 m²

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ca. 4,5 m²

Großzügiger Flur

Zusätzlicher Stauraum

Die vier privaten Suiten bieten ideale Voraussetzungen sowohl für das Familienleben als auch für eine exklusive touristische Vermietung im gehobenen Segment.

Zweites Obergeschoss – Private Wellness- und Lifestyle-Zone

Die oberste Etage bildet einen besonders attraktiven Bereich der Villa und vereint Wellness, Unterhaltung und einen spektakulären Außenbereich.

Exklusiver Spa-Bereich

Jacuzzi

Sauna

Badezimmer

Innenpool mit ca. 20 m²

Multifunktionaler Raum mit ca. 45 m², ideal als Fitnessbereich, Entertainment-Raum, Homeoffice oder privater Lounge-Bereich

Großzügiger Flur mit ca. 29,4 m²

Beeindruckende Terrasse mit ca. 63,2 m²

Herrlicher Meerblick

Privater Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet

Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Ort für private Entspannung, mediterranen Lebensgenuss und unvergessliche Sonnenuntergänge mit Blick auf die Adria.

Ausstattung auf höchstem Niveau

Das Projekt wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Architektur konzipiert.

Vorgesehene Ausstattung:

5 hochwertig ausgestattete Badezimmer

Zusätzliches Gäste-WC

Privater Aufzug über alle Etagen

Außenpool mit ca. 35 m²

Innenpool mit ca. 20 m²

Jacuzzi und Sauna

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung

Großzügige Terrassen und Außenbereiche

Meerblick

Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung

Parkplätze auf dem Grundstück

Sukošan – Eine privilegierte Lage an der Adria

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Teil von Sukošan, in zweiter Reihe zum Meer.

Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke, Marina, Promenade und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Der internationale Flughafen Zadar ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, während die historische Altstadt von Zadar in weniger als 20 Autominuten erreichbar ist.

Sukošan verbindet somit entspanntes mediterranes Lebensgefühl, die unmittelbare Nähe zum Meer und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die wichtigsten Destinationen Norddalmatiens.

Exklusives Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial

Diese Immobilie bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die Kombination aus privatem Wellnessbereich, zwei Swimmingpools, großzügigen Terrassen, Meerblick und moderner Architektur schafft ein einzigartiges Konzept für luxuriöses Leben an der Adria.

Ob als repräsentative Privatresidenz, exklusives Ferienhaus oder als Investition in die hochwertige touristische Vermietung – die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit besonderem Charakter und langfristigem Wert suchen.

Baubeginn: ab September 2026 möglich
Verkaufspreis: 3.500.000 €

Für weitere Informationen, die Projektdokumentation, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins und einer Projektpräsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.